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鄭州常西湖新區生活商業匱乏 僅靠項目自建商業支撐

贏商網手機客戶端:隨時隨地看新聞贏商網 http://sh.winshang.com 2015年06月01日10:27

核心提示:在商業配套方面,常西湖新區的專業市場比較集中,但總體較缺商超等商業配套一般家庭抽肥設施,僅靠部分房地產項目自建商業支撐。探訪時,編輯發現已經廢棄的鄭州旅遊港環球奧食卡城。


從西三環建設路口出發沿建設路至西各軍營單位抽肥四環需要10分鐘,從化工路西四環出發沿著西四環到達鄭少洛高速路口需要6分鐘,這 一橫一縱 的距離,直觀表達出瞭常西湖新區的交通情況。

進入常西湖新區,西三環、西四環雙向通行的八車道、忙碌的塔吊與挖掘機、尚未封頂的建築物、區域南部加蓋完成等待被拆遷的城中村映入眼簾。而這些,正是位處老城改造區域的常西湖新區現狀。5月27日,新浪樂居走進常西湖新區,為網友呈現最真實、最直觀、最全面的新區現狀。

2014年《鄭州都市區總體規劃(2012-2030)》(簡稱《規劃》)出爐,明確提出要把鄭州建設成國傢中心城市、國際航空大都市、中原經濟區核心增長區等。《規劃》提出後,中原區委、區政府積極謀劃發展,規劃建設常西湖新區。

根據發展規劃,常西湖新區位於西三環以西、西四環以東、北至化工路以南與高新區接壤,南到常莊水庫與二七區為鄰,規劃面積為39平方公裡,規劃人口約30萬。定位為鄭州西區現代公共服務中心、高端商務中心、生態宜居中心、休閑旅遊度假中心等。

市政配套:常西湖新區囊括瞭鄭州西流湖生態公園、鄭州雕塑公園、鄭州植物園、鄭州市教育局、市委黨校、鄭州市市民公共文化服務區、鄭州市民健身中心、鄭州大劇院、鄭州市奧林匹克體育中心場館等。據瞭解,鄭州雕塑公園已於2014年底開園,公園內部分展館需要購買門票進入。鄭州西流湖公園兩岸種植有松樹、垂柳、槐樹等,作為老城區市民的休閑娛樂場所,樂居編輯在探訪時發現,在西流湖公園門口有不少涼皮、米皮等小吃攤,有市民帶著孩子在此遊玩。

鄭州市民公共服務中心項目定位為市級行政文化中心,重點發展辦公、文化、體育、生活服務等功能。由西四環、西三環、中原西路、鄭上路合圍,占地面積約7平方公裡。根據規劃,未來將建成一座3層 地下城 。新浪樂居探訪發現,工地正有有塔吊及挖掘機在工作。

作為鄭州市水缸的常莊水庫,位於淮河流域潁河水席賈魯河支流賈峪河下遊,水庫始建於1959年,水庫控制流域面積82平方公裡。樂居編輯探訪發現,距離常莊水庫防汛調度指揮中心不遠處的城中村密集,有不少農傢樂飯莊開設於此。據瞭解,由於今年大壩施工及庫區旁農傢樂使用水源較多水面面積減少。

常莊水庫建設兩年後即1961年開始給柿園水廠放水,成為市區供水水源之一。從常莊水庫防汛調度指揮中心駕車15分鐘左右可到達位於鄭上路的柿園水廠,作為鄭州市最大的凈水廠,柿園水廠擔負著鄭州市京廣鐵路以西的城市供水。

醫療資源:常西湖新區內涵蓋瞭解放軍第153醫院西區、鄭州國政中醫骨科醫院、鄭州市疾病預防控制中心等。解放軍第153醫院為三級甲等醫院。醫院按照一院兩區的模式運行,東區位於中原區友愛路。醫院曾多次被全軍、軍區和河南省授予 全軍綠化建設先進單位 、 社區衛生健康先進單位 等稱號。

教育資源:常西湖新區內有鄭州一中、鄭州市第36中學、中原區回民中學、白求恩醫學院、鄭州商貿技師學院,規劃有鄭州外國語小學。中原西路182號為鄭州一中高中部總校,鄭州一中為河南省重點中學,任長霞、蘇義腦等均為鄭州一中知名校友。

在商業配套方面,常西湖新區的專業市場比較集中,比如中國中部紡織服裝品牌中心、金馬凱旋傢居CBD、錦藝國際輕紡城、歐凱龍國際建材傢居采購中心。中國中部防止服裝品牌中心作為傢紡、服裝品牌的承接地,可以承載國際國內2600傢品牌入駐。樂居編輯在探訪中國中部紡織品牌中心時發現,已有不少商傢入駐,紡織中心外部停放瞭不少汽車。

總體較缺商超等商業配套設施,僅靠部分房地產項目自建商業支撐。探訪時,編輯發現已經廢棄的鄭州旅遊港環球奧食卡城。據網絡資料顯示,鄭州旅遊港住宅化糞池清理環球奧食卡城整體規劃占地2000畝,集美食娛樂、休閑度假、運動體驗、時尚購物、旅遊集散於一體。樂居編輯實地探訪時發現,在環球奧食卡城舊址上,奧食卡城的門頭已斑駁,門頭上的電子屏也堆積瞭不少塵土,在門頭南面大片空地上平鋪堆放瞭許多被綠色網所覆蓋的建築垃圾。

而在西流湖公園附近建設有三層的白馬生活廣場,廣場一層有部分商傢入駐,但並無顧客光顧,幾位商傢在聊天,稍顯冷清。廣場負一層尚在裝修中,通往負一層的電梯停止工作,不時有裝修工人走入負一層。

在交通方面,常西湖新區交通便利,西三環、西四環、鄭少洛高速路、隴海快速路、建設西路、鄭上路等均為常西湖新區的交通便利做出瞭重要的貢獻。從西三環建設路口出發沿著建設路至西四環需要10分鐘,從化工路西四環出發沿著西四環到達鄭少洛高速路口需要6分鐘。公交線路方面,地鐵一號線、11路、204路、565路、、322路、30路、177路等多條公交線,可從常西湖新區往返醫學院11路連接中原區、二七區、鄭東新區等。此外區域內規劃的地鐵六號線預計2020年開建。樂居編輯探訪時,在化工路附近見到到農業路快速通道在施工,西三環下穿隴海鐵路立交工程也在施工中。

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