合肥商業存量6年多才能賣完 央視點名批評後庫存又漲4萬方

編者按:一邊是購物中心、寫字樓等商業產品不斷湧現,一邊是持續的降價租售、關店頻現。短短幾年時間合肥的商業地產正以最快的速度,從當初機遇無限的藍海變成壓力重重的紅海。

不過危機四伏的同時往往也是難得的發展機遇。用一句耳熟能詳的話來談, 冬天來瞭,春天還會遠嗎 ?跌落谷底的合肥商業地產是否能夠迎來翻身?為此本站推出《聚焦合肥商業地產》系列策劃,深度剖析合肥商業地產市場的現狀與未來。

萬傢房產網8月22日報道 統計數據顯示,截止到2017年7月,合肥九區商鋪存量達430萬方,按近六個月月平均去化5.8萬方計算,合肥需要約6.2年時間才能去化完。

合肥住宅限購已經近半年,住宅市場的限購並沒有給合肥商業市場帶來太多利好,商業市場依然面臨著巨大的台中商標註冊 去庫存 壓力。

2017年合肥商業市場 寒潮 嚴峻 上半年商鋪銷售套數同比台灣註冊商標查詢下跌60%

2016年安徽省發佈《關於去庫存促進房地產市場穩定發展的實施意見》;2017年5月安徽省七部門聯合再次發文,為商業地產去庫存提供政策支持;6月30日合肥市地方稅務局網站消息,從8月1日起,個人轉台中商標註冊代辦讓非住房可按1%征收個稅

為合肥商業市場去庫存,利好政策可以說是一個接著一個,然而卻改變不瞭商業產品 賣不動 的事實,今年以來合肥商鋪成交量一直呈現下滑態勢。

2017年上半年,合肥市區備案商鋪5159套,備案面積354208㎡,約合35.42萬方。與2016年同期相比,商鋪銷售套數下跌7687套,跌幅高達60%;備案面積方面,同比跌30.89萬方,跌幅47%。

合肥商業產品銷量一覽

下半年商業市場依然沒有迎來 開門紅 。7月合肥市區商鋪共銷售775套,與去年同期相比減少2545套,跌幅達77%。九區中僅蜀山區商鋪成交套數有所上漲,其他區域均有不同程度下跌。

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